VALE A PENA CONSTRUIR EM MEIO TERRENO?
Essa resposta vai depender exatamente de quais necessidades você possui para uma casa, assim como o tamanho desse terreno.
Inicialmente aconselho que o meio terreno seja de meio de quadra: evite a esquina! Isso porque em Arapongas um lote de esquina precisa respeitar recuo de 4 metros dos dois lados onde tem divisa com a rua, o que diminui a área útil do lote.
Na imagem abaixo, as áreas coloridas são as possíveis de construção, sendo a verde um lote de esquina. A única exceção é a construção da garagem, que poderá usar 6 metros do recuo na esquina.
É preciso pensar também que a sua casa possuirá uma área média e o lote precisa de no mínimo 30% a mais de espaço. Por exemplo, se sua casa terá 150m² o lote precisará de cerca de 215m². Se sua ideia é ter espaço de quintal sobrando para uso de lazer essa porcentagem precisa aumentar ainda mais.
O maior benefício no uso de meio lote é reduzir investimentos, como o investimento no próprio lote, acabamentos para quintal e até mesmo gastos com a fachada (que por ser menor diminuirá a quantidade de vidros, grades, etc).
Já os pontos negativos são: pouco espaço para estacionamento na frente da casa, dificuldade para ventilação e insolação adequada e pouco espaço de terreno para quintal. Em alguns casos comprar um lote muito pequeno pode trazer malefícios gerais no tamanho da casa, causando transtornos no dia a dia.
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